حكم إجارة الحمام مع انقطاع الماء وجريانه

السؤال
سُئِلَ: فِي رَجُلٍ اسْتَأْجَرَ حَمَّامًا بِرُبُعِ قِرْشٍ فِي كُلِّ يَوْمٍ مَا دَامَ الْمَاءُ مُنْقَطِعًا عَنْهُ، وَبِقِرْشٍ إِذَا جَرَى الْمَاءُ بَعْدَ أَنْ أَذِنَ لَهُ الْقَاضِي بِتَعْمِيرِ مَا تَتَوَقَّفُ إِدَارَتُهُ عَلَيْهِ مِنْ مَالِهِ وَالرُّجُوعِ بِهِ، فَعَمَّرَ وَتَصَرَّفَ فِيهِ مُدَّةٌ قَبْلَ جَرْيِ الْمَاءِ وَمُدَّةً بَعْدَهُ، وَزَادَ عَلَيْهِ جَمَاعَةٌ وَأُخْرِجَ مِنْهُ، فَمَا الْحُكْمُ فِي كُلِّ مِنَ الْإِجَارَةِ وَالْأَمْرِ بِالتَّعْمِيرِ مَعَ الرُّجُوعِ؟ وَهَلْ يَلْزَمُ الْمُسْتَأْجِرَ الزِّيَادَةُ فِي مُدَّةٍ جَرْيِ الْمَاءِ، وَتَكُونُ قَاضِيَةٌ عَلَيْهِ بِأَنَّهَا أَجْرَةُ مِثْلِهِ فِي زَمَنِ إِدَارَتِهِ؟
الإجابة

أَجَابَ: عَقْدُ الْإِجَارَةِ عَلَى الْوَجْهِ الْمَشْرُوحِ فَاسِدٌ، وَالْحُكْمُ فِي الْفَاسِدِ وَقْفًا أَوْ مِلْكًا أَجْرَةُ الْمِثْل وَالْقَوْلُ قَوْلُ الْمُسْتَأْجِرِ فِي قَدْرِهَا؛ إِذِ الْأَصْلُ بَرَاءَةُ الذِّمَّةِ فِيمَا زَادَ مَا لَمْ تَقُمْ عَلَيْهِ بَيْنَةٌ، وَلَا تَكُونُ الزَّيَادَةُ مِنَ الْجَمَاعَةِ الْمَذْكُورِينَ قَاضِيَةٌ بِشَيْءٍ فِي مُدَّتِهِ، إِذِ الْإِجَارَةُ مِنْ حَيْثُ هِيَ تَقَعُ بِأَزْيَدَ وَأَنْقَصَ وَبِأَجْرَةِ الْمِثْلِ، فَلَا يَكُونُ لَهَا اعْتِبَارُ فِي تَحْكِيمِ أَجْرَةِ الْمِثْلِ إِجْمَاعًا، وَالْعِبْرَةُ فِي ذَلِكَ لِلْبَيِّنَةِ الَّتِي هِيَ إِحْدَى حُجَجِ الشَّرْعِ الثَّلَاثِ.
وَلا شَكٍّ أَنَّ لَهُ الرُّجُوعَ بِمَا صَرَفَهُ فِي التَّعْمِيرِ وَالْحَالُ هَذِهِ، كَمَا هُوَ غَنِيٌّ عَنِ التَّقْرِيرِ، وَاللَّهُ أَعْلَمُ.

imam icon

أرسل سؤالك إلى المساعد الذكي

إذا لم تكن الإجابات السابقة مناسبة، يرجى إرسال سؤالك إلى المفتي عبر